營口開元廣場

營口開元廣場位於遼寧營口市府路南段與新海大街交會處，是遼寧（營口）沿海產業基地產業發展的重要組成部分，在政府大力扶持下，由營口晏海開元置業有限公司傾力打造的新興產業地產，規劃建設金融街、企業辦公總部（“讓您和您的公司住進別墅”）、辦公寫字樓、產權公寓（SOHO）及臨街商鋪，為沿海產業基地入駐企業提供全方位、多功能、立體化的現代商務服務功能。即將入駐的大宗商品電子交易所、銀行等金融分支機構，為項目的未來提供巨大的投資增值潛力。

基本介紹

• 中文名：營口開元廣場
• 地理位置：遼寧（營口）
• 類型：金融中心街區
• 特點：宜商宜居宜投資

營口開元廣場,

宜商：開元廣場以地產為載體，以產業發展為依託，通過政府引導、市場培育，實現商業配套與產業優勢資源的聚集和最佳配合，提供投資與創業的現代商務平台。

宜居：開元廣場周邊學校、購物中心、醫院、輕軌站一應俱全，36%的綠化率，1.4的容積率，42.3～119.6平方米小戶型公寓，超大樓間距共同打造了購物方便、出行暢通、教育優先、醫療無憂的宜居環境。

宜投資：開元廣場最給力的政府優惠政策、最強大的產業聚合平台、最成熟的市場運營模式、最穩妥的投資回報途徑，開元廣場將開創營口投資產業地產的新紀元。

營口沿海“第一商圈”金融街區

營口開元廣場周邊商業配套完善，營口沿海主力商圈的位置日益凸顯：

（1）項目西側毗領22萬平米大型購物中心集群，包括購物中心、餐飲中心、綜合市場、娛樂中心等，已全面竣工，開業在即。

（2）按照營口市“城市向南，生活向上”的城市整體規劃，隨著沿海產業基地二期建設的開始，城市中心南移，已竣工的購物中心集群帶動周邊成為營口沿海第一個發展起來的商圈不容置疑，開元廣場四面臨街，購物方便、交通便捷、商業林立的營口沿海“第一商圈”氛圍正快速形成。

倡導“有限公園”概念

營口開元廣場率先引入“有限公園”概念，採用國際先進的SOHO（small office & home office）辦公模式，崇尚以人為本的辦公環境，引領未來“泛休閒”的辦公潮流，是企業獨棟辦公總部的首選，我們倡導和追求的是“讓您和您的公司住進別墅”。

營口沿海未來“中心”

每個城市都有自己的中心區域，以營口舊城區為例，按照城市功能分布，人們習慣上定義了營口兩個“中心”，毗領市政府、市委辦公樓的“財富中心”商圈被人們稱之為市區的“政治、文化中心”、而營口市東部的“東升市場”商圈，由於發展歷史較長，商業店鋪林立、商業氛圍繁華，被人們稱之為“商業中心”。

遼寧（營口）沿海產業基地，作為營口市的新城區，從目前的城市規劃及城市未來發展分析，沿海產業基地管委會辦公大樓周邊將成為營口新城區的“政治、文化中心”；開元廣場西側22萬平米大型購物中心集群在沿海產業基地率先竣工，“第一商圈”氛圍正快速形成，將成為營口沿海“商業中心”和“東升市場”。同時，隨著沿海產業基地二期建設向南推進，22萬平米大型購物中心集群、60萬平米小商品批發城及周邊地理位置將成為沿海產業基地整體規劃建設的中心區域，也是沿海產業基地整體規劃建設一期和二期的交匯之處。因此，從發展的趨勢來看，誰是未來營口沿海“城市中心”不言而喻。

開元廣場占據營口沿海“第一商圈”的核心位置，區位凸現價值。

城市輕軌站近在咫尺

營口開元廣場周邊商業配套完善，營口市規劃的營口至鮁魚圈輕軌站近在咫尺，為項目的未來增值注入更多的想像空間。以北京市的捷運及輕軌站周邊的地產升值為例，捷運、輕軌站周邊的房產價值比其他地方的房產價值平均高出2000～3000元/平方米。北京捷運線新開通沿線，便利的交通配套設施使房產的價格立刻快速升值。因此，開元廣場毗鄰城市輕軌站，成為投資開元項目未來快速增值的強有力保障之一。

四面臨街，超大停車場

營口開元廣場四面臨街，北臨新海大街，南臨開元街，西臨育秀路，東臨廣源路，規劃設計可容納超過500個停車位。從商業業態選址和投資的角度分析，屬於珍貴的商業配套稀缺資源，小戶型公寓、臨街店鋪、商務寫字樓、有限公園（“讓您和您的公司住進別墅”）。