滇中楚雄大商匯建於楚雄市城區西北部，沿320國道兩側呈帶狀發展，項目規劃總用地3389畝。總投資28.56億，由一期大商匯和二期紫溪新城兩部分組成，有效整合了汽車產業、物流產業、專業市場、休閒商貿業態，並培養了現代物流信息平台為主的區域性汽車城及物流中心。
基本介紹
- 中文名：滇中楚雄大商匯
- 項目類型：商鋪
- 占地面積：3389畝
- 綠化率：20.50%
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樓盤介紹
滇中楚雄大商匯分為一軸、兩區、三片的總體布局，既考慮了周邊環境的條件，又充分兼顧了各個功能片區的合理布局。
滇中楚雄大商匯主營業務區，包括320國道以西以及320國道以東的兩個市場，這是一個以物流產業鏈及汽車後市場為主題的商業綜合體，項目包括汽車貿易區，主營進口國產汽車的銷售、服務、維修；品牌4s店，配套汽車試駕場、工程機械車交易、大型工程車和貨車的銷售等。既填補了滇中楚雄汽車城品牌單一的不足，又為消費者買車試車提供了新的選擇。汽車修配綜合市場，汽車配件、修理商家300多家，主營進口國產汽車的配件、裝飾用品、裝具用品、養護、美容用品、汽車電器、專用油品、橡膠密封件、汽保設備工具等。物流中心，配備大型公共停車場、中轉貨場、倉儲庫房、物流信息、管理、調配的服務指揮系統等。力圖打造一個全新的物流平台，此外，市場還規劃建設有建材市場、家居市場、鋼材水泥市場、鐵件加工、再生資源交易市場、舊貨交易市場、加油站等，吸引入住商家上千戶，各個行業划行歸市，運作井然有序。這些市場的建立將有效解決楚雄市區各行業散、亂、差的局面，也為經營者提供了一個更大的發展空間。
二期建設的紫溪新城，是整個大商匯的配套生活區和紫溪鎮的搬遷安置區，位於320國道以東，新規劃路以北，為配合紫溪山的旅遊開發，規劃將現有的紫溪鎮搬遷至此，依託滇中楚雄大商匯的商業基礎，大力發展生活配套服務區，紫溪新城內規劃有農產品市場、商業銀行、信用社等金融服務機構，規劃了醫院、診所、國小，幼稚園。為滿足社區居民的精神文化生活，同時規劃建設了文化娛樂綜合性的影劇院和居民文化廣場、在這裡，生活便利，一應俱全。
紫溪新城的建設，加快了楚雄未來城市體系的完善，推進了楚雄城市建設的進程，統籌了城鄉一體化的建設步伐，未來的紫溪新城，將成為連線楚雄城鄉的重要節點。通過城市功能的重新組合，合理調配城市功能，滇中楚雄大商匯及紫溪新城，將成為未來楚雄人居相宜、商業發達的新型衛星城，有效推進城市化建設的水平，成為楚雄市連線其它縣市的重要組成部分，拉近了城市與城市之間的距離，完善了城市配套的功能，建成後的滇中楚雄大商匯和紫溪新城，有效整合紫溪山及周邊資源，形成“山在城中，城在山中”的現代化城市群。為往來客商提供了一個居住、休閒、貿易、旅遊的高檔次現代化大型城市商業綜合體。
建設意義
1、橋頭堡戰略 四城一體布局
根據國家新一輪西部大開發政策和國家十二五規劃的任務，橋頭堡建設已經列為國家級戰略、此舉為雲南的發展開闢了新的通道和新的市場，作為橋頭堡戰略核心位置的楚雄，將以積極的姿態融入其中。而滇中城市群建設和發展，是滇中經濟區建設的基礎和支撐，滇中城市群是建設橋頭堡的重點。中央和省委省政府對滇中一體化都高度重視，3月，滇中四城一體化合作框架簽訂，未來的幾年，交通升級、通訊同價，公共服務一體化，也使得楚雄未來的經濟地位不斷的提升，按照這個規劃，楚雄未來將推進與四川攀西經濟區、滇西、滇南區域的合作，加快形成昆楚與周邊區域2+x合作模式。因此滇中大商匯的交通樞紐區位優勢將體現得更加的明顯。
2、規範汽車市場 提升城市品位
滇中大商匯項目，將填補了城市無大規模的客貨車、工程車交易、修理、配件等交易市場的空白，也將改變地方運輸企業散亂和無序經營給城市市容市貌所帶來的負面影響, 極大地推進地方工業經濟的發展，提升了城市品位，統籌城鄉發展，加快城市建設的進程，塑造楚雄新型衛星城。
3、拉動經濟發展 擴大勞動就業
滇中大商匯項目，將帶動城市及周邊經濟的發展，有利於城市經濟規劃發展中資源的有效利用，擴大勞動就業崗位、每年能帶動周邊農村經濟增收，提供20000人的就業機會，減輕政府壓力，有利於促進地方經濟和GDP的大幅增長、帶來大量的現金流、信息流，項目成熟運營後年經行銷售收入20億元、向國家納稅5000萬—1億元； 促進地方經濟的協調發展。
4、做大物流規模 完善商業鏈條
滇中楚雄大商匯項目，將起到整合地方汽車、物流、汽配、汽修、倉儲、工程車交易、鋼材、水泥、鐵件加工、再生資源交易市場的作用，從而形成一個完整的商業鏈條。進一步增強了中心城市的對外輻射功能，促進地方汽車產業和商貿、物流等多項產業的發展。最終形成一個規範、有序、健全的綜合性汽車專業市場和現代物流基地。
5、產業政策支持 商業前景廣闊
未來雲南在整個東協貿易區的戰略地位促成了“滇中大商匯”的誕生和未來楚雄經濟的發展，這可謂是占盡天時。汽車產業在中國呈爆發式增長，2010年產銷量達1800萬輛，汽配行業產值已破千億元大觀，楚雄汽車保有量年年翻倍增長，道路擁堵的局面已在楚雄出現，據統計楚雄汽車保有量已突破10萬量，增速還在不斷增加，汽車相關行業年營業額也達到數億元，滇中大商匯的落成，將是滇中汽車行業飛速發展的孵化器，也是輻射滇西，影響昆明的同行業航空母艦！
未來的商業運作：未來的“滇中大商匯”將成為具有六大功能平台的第六代商業市場。我們採用國際化商業市場標準，通過差異化經營的理念突破傳統的經營模式，打造體驗式商業、規模龐大、功能齊全集商貿、物流、信息、會展、旅遊、金融的平台。在項目建成的前期階段我們以統一招商品牌優先、租金返還、提供免租期等政策培育市場以減輕商家前期經營壓力。滇中大商匯在未來5年都將是楚雄最大的地產項目之一。項目在城市經濟發展的趨勢下開發建設，發展方向完全符合政府規劃和市場的需求，除了有相關的產業發展前景及強大的開發經營團隊外，滇中大商匯項目還獲得政府的保駕護航，獲得了各方面的支持。
區位優勢
區位優勢
滇中大商匯，四通八達的交通讓楚雄商業提前進入“高速幹線”。
楚雄地處雲南經濟最發達的滇中地區，隨著雲南省建設我國面向西南開放“橋頭堡”工程的不斷推進，楚雄成為連線通往東南亞、南亞和大湄公河次區域的重要區域，同時也成為雲南連線四川及其它地區重要的物流貿易通道。
東至省會昆明，有安楚高速公路；通過楚大、大保高速公路連線滇西八地州；建成的南華至永仁二級公路是北進攀枝花，連線四川的省際幹線通道；成昆鐵路和廣大鐵路過境；元雙二級公路是楚雄州2010年在建的重點工程，縱向連線國道108線、320線和昆曼國際大通道，是北上四川、南下玉溪、普洱、景洪最為便捷的陸路通道之一。320國道也稱為杭瑞高速，連線了杭州與雲南的瑞麗，也是通往緬甸和印度的傳奇之路，滇中大商匯項目就像是320國道當中一顆璀璨的明珠，串起了一條經濟線和財富線。未來320國道楚雄市區段將規劃為楚雄市政道路，與北繞城公路、方雙路等貫穿滇中大商匯項目全境，成為進出楚雄的必經之路。
所以，滇中大商匯座落在楚雄交通最發達、路網最集中的城市交通中心地帶。輕鬆抵達全州全省的交通優勢成為其最具備競爭力的優勢之一。
整體規劃
滇中大商匯規劃總用地3389畝，投資28.56億元，是目前政府力主的州市級唯一大型綜合市場，該項目的推出將規範汽車市場、提升城市品位、拉動經濟發展、擴大勞動就業、做大物流規模、完善商業鏈條，標誌著楚雄市西北片區的城市建設又邁出了新的步伐，同時也將為建設我國面向西南開發“橋頭堡”工程的不斷推進發揮更大作用。
項目由一期大商匯和二期紫溪新城兩部分組成。一期大商匯有效整合了汽車產業、物流產業、專業市場、休閒商貿業態，並培養了現代物流信息平台為主的區域性汽車城及物流中心，二期建設的紫溪新城，是整個大商匯的配套生活區和紫溪鎮的搬遷安置區，依託滇中大商匯的商業基礎，大力發展生活配套服務區，為往來客商提供了一個居住、休閒、貿易、旅遊的高檔次現代化大型城市商業綜合體。通過城市功能的重新組合，滇中大商匯將成為未來楚雄人居相宜、商業發達的新型衛星城。
六大功能平台
滇中大商匯率先在雲南建立起一個新型國際化商業市場標準，形成差異化經營、提高項目整體形象。突破傳統的經營模式，締造一個國際化，專業化，大型化的綜合商貿平台，創新第六代商業市場“BLOE愉商”理念（B是BUSINESS（經商），L是LIVING（生活），O是OFFICE（辦公），E是ENJOY（體驗）&ELECTRONIC COMMERCE（電子商務），第六代商業市場的主要特點是：體驗式商場、愉商理念、規模取勝、功能齊全、產業鏈科學）。
滇中大商匯集商貿平台、物流平台、信息平台、旅遊平台、金融平台、會展平台六大功能共同打造滇中物流商貿基地，嚴格按現代商業批發市場的經營標準管理和經營的大商匯，運用現代化軟硬體設施進行各項管理和運作，特別是將電子商務和電子結算，將全面提升商業經營質量，樹立全新商業市場的經營標準。
效率為先服務為本，明星企業紛紛搶駐
滇中大商匯是未來楚雄最大最完善的集汽車交易（含二手車）、汽車配件、汽車維修、汽車裝飾和物流倉儲、餐飲娛樂、停車住宿等多項商業和服務功能於一體的綜合性汽車城，包含集銷售、售後、體驗、倉儲、培訓、信息於一身的綜合功能服務基地。在區域和城市競爭中將居於領導者地位，全面改變目前汽車行業散、亂的經營局面，以規模性和綜合性引領市場。
基於做大做強的決心，滇中大商匯將在招商初始期間，就積極引進相關機構，先期完善項目配套，執行多種優厚政策，為各級商家的快速進駐提供最完善的服務。
前期引進的相關機構有：政府配套，工商、稅務、交警、車管等，金融配套，汽車銀貸、保險服務，設施配套，試乘試駕區域、信息發布中心等。
與品牌發展商攜手，締造一個商業傳奇
現階段已進駐及正在洽談的品牌商家：上海大眾、東風雪鐵龍、東風本田、一汽大眾、長安福特、一汽馬自達、上海榮威、上海通用別克、廣汽豐田、東風標緻、北京現代。
地理位置
行政區域:楚雄市
項目位置:楚雄市三家塘320國道旁（車管所對面）
交通位置:楚雄市城區西北部沿320國道兩側
周圍交通:
滇中大商匯坐落楚雄交通中心，北繞城公路、元雙公路、320國道貫穿項目全境，東接昆明，北連攀枝花、涼山，西鄰大理、麗江。
樓盤相關
容積率:1.2
配套設施：
項目配套：項目一期一區以汽車後市場產業鏈為主，包括汽配汽修、4S店集群、大車交易等，同時配套部分餐飲、辦公、酒店、住宿用房以及小型百貨。整個項目配套齊全，除了汽車相關產業外，還具備大型酒店、銀行網點、物流服務等配套服務。項目對面是楚雄市車輛管理所、高速公路交警大隊和駕駛員培訓中心，項目周邊還有7座加油站、多個車輛檢測維修中心等，完全能滿足項目的配套需求。
交通狀況：項目沿320國道展開，東側臨近三家塘客運站，多條交通線路往來於楚雄各縣，5路公車停靠項目地附近。項目以東可前往楚雄西高速公路出口，藉此可上G56高速（杭瑞高速，通往上海或瑞麗方向）。項目西側為鐵路楚雄西站，途徑楚雄的多趟列車在此編組，為項目的物流服務提供了便利。項目東側道路可通往東華方向，新元雙公路可通往元謀、雙柏等地，項目西側公路可前往東瓜鎮等地。
