新翠景園

新翠景園位於通州衛星城規劃區域南部，東側為中軸路，南側為通環南路，西側為規劃路，北臨城市集中綠地，交界線是一條40米寬的高壓走廊，該區域交通設施齊全，交通條件良好，地塊位置顯要，場地的一半為農田，場地平整，適宜房地產開發。

基本介紹

• 中文名：新翠景園
• 物業類型：普通住宅
• 總建築面積：170000平方米
• 總戶數：1700套

基本信息

小區地址:雲景南大街35號

物業管理費:1.58元平方米·月

停車位:地上150個

開發商:北京紫金恆房地產開發有限公司

容積率:1.70

物業公司:新翠景園物業管理有限公司

綠化率:34%

小區介紹

規劃總用地面積為79683平方米，規劃為小高層和多層相結合的住宅和配套公建。規劃設計思想：建築沿周邊布置，增加中心綠地面積，改善居住區的環境質量，提高居住區檔次，同時為可持續發展作出貢獻。建築布局南低北高，在提高住宅採光質量的同時，增加建築面積，提高容積率，為開發的可操作性做出貢獻。同時，沿周邊布置高層利於創造城市新景觀，創造地域標誌建築。沿街住宅底部二層做配套商業，方便小區居民的同時，為城市區域配套做貢獻，服務城市居民，創造新的城市區域中心。中心綠地規劃為自由形狀，相互滲透，同時增加綠化層次。

小區外景

周邊配套

捷運：八通線 梨園

公交：天地美墅 938支7 公莊 938支7

學校：核工業北京化冶院子弟學校，運河國小，玉橋國小，北京教育科學研究院通州區第一實驗國小，東方幼稚園，運河中學，中央音樂學院附中綜合藝術部通州分部，通州區梨園中學，北京市陶情中學，北京時代中學，牛堡屯中學，潞河國際教育學園，北京市潞河實驗中學

醫院：通州區結核病防治所，中建二局醫院通州門診部，核工業北京化工冶金研究院職工醫院，北京仁愛門診，君華口腔門診，通州區婦幼保健院

銀行：工行梨園儲蓄所，農村信用合作社電廠分社，北京農村商業銀行雲景里分理處，工行九棵樹分理處工行梨園儲蓄所，北京農村商業銀行梨園支行，北京農村商業銀行翠屏北里分理處，北京市通州區梨園農村信用合作社

購物：北京福蘭德連鎖超市第一分店，物美便利超市英英宏店，物美便利超市彩蝶雙飛店，首航超市(梨園店)，家樂福(通州店)福百樂超市新翠景園店，福蘭德便利超市NO.99，物美便利超市碧芳郁店 ，福廉美超市

餐飲：永澤春家常菜，柚木小鎮，萬客樓餃子城，譚英雄火鍋，香滿城，嘗品1族，甘泉人家，好味多

其他：北京鼎昌仙都大酒店，北京市通州天宇飯店，北京市朝陽區蓮花賓館通州區分店，鴻運大酒店，北京運河人家建國假日酒店，通苑賓館,萬春園公園，西海子公園，梨園主題公園，北京東方影劇院，通州電影院九棵樹工薪階層垂釣園,福成檯球廳 ，梨園主題公園