悅達889

悅達地產開發的悅達889是一個集辦公、購物、休閒、娛樂於一體城市綜合體項目，歷時6年耗資35億開發建造，分為悅達889廣場（商場）和悅達889中心（寫字樓）。

基本介紹

• 中文名：悅達889
• 景觀顧問：SWA設計公司
• 容積率：4.8
• 綠化率：20%

項目概況

悅達地產開發的悅達889是一個集辦公、購物、休閒、娛樂於一體城市綜合體項目，歷時6年耗資35億開發建造，分為悅達889廣場（商場）和悅達889中心（寫字樓）。坐落於新曹家渡中心商圈（長壽路商住街與萬航渡路交匯口），周邊交通線路有捷運2、3、4、11、13號線等5條，公交線20多條。

開發商：上海悅達房地產發展有限公司（悅達地產）

建築設計：美國凱里森建築設計事務

設計顧問：上海建築設計研究院有限公司

項目管理：諾藍建築工程顧問（北京）有限公司

室內設計：英國Benoy貝諾建築設計公司

景觀設計：上海園林工程設計有限公司

總體指標：占地面積13686㎡，建築面積（包括商業和辦公樓）102475㎡；

建築物高：主樓120M，裙樓21.5M

商業樓建築面積：63083㎡，B1-L5為商業（包括辦公樓部分）

辦公樓面積：39392㎡

時間：1999.5.4

地下3層（B2B3為車庫，B1為商業）層高B3 4.5M；B2 3.75M；

地上32層,淨高：2.7 M

標準層面積：7F 1558.75㎡；

8－21F 2032.58-2042.74㎡；

22－27F 1579.04－1604.99㎡；

28－32F 972.9－963.05㎡。

停車位：地上50個，地下約800個

電梯：12部，其中客梯10部，消防梯2部

地理交通

捷運：

二號線：靜安寺站、江蘇路站

三號線、四號線: 中山公園站、曹楊路站

十一號線：隆德路站十三號線（在建）：武寧路站（距悅達889 300米遠）

周邊交通地圖

公交：

838、941、54路：曹家渡、曹家渡長壽路

23、935、824路：忻康里

765、45、13、708路：曹家渡、武寧路

136、951、143、94路：曹家渡、武寧南路長壽路

966、40、768、837、106、105、36路：武寧路長壽路、長壽路葉家宅路

223、63、948路：武寧路、長壽路葉家宅路

（夜宵線）321、316、327路：曹家渡

（夜宵線）319路：曹家渡、武寧新村

雲頂設計

悅達889在建築上採用全透玻璃、磨砂玻璃及陶瓷板三種材質的雲頂設計，悅達889是亞洲唯一的雲頂商場。據設計方介紹，這個“雲頂”具有很高的科技含量，每一片三角形玻璃都不一樣，都是由計算機經過精密建模和計算得出，最終達到一個完全自由的形態。在室內設計上以地面鋪裝來延展蘇州河航道脈絡的百米行走路線，貫穿一樓室內時尚步行街，與自由雲頂和雲水燈光立柱呼應。

悅達889

雲頂下建有一個1600平米的休閒中心廣場，作為串聯辦公與購物的核心點，成為一個吸引人流的主要場所，中心廣場被定義成“一個觀賞的場所、一個穿越和體驗的地方、一個休閒和放鬆的空間”。悅達889廣場約1600多平方米的中心廣場四周分布有音樂設施、舞台、雷射噴泉、社區聚集地。可舉辦大型的商業推廣和娛樂活動。

悅達889廣場

商場定位

定位為為具有國際化視野、藝術與商業完美融合的商場，並成為像東京六本木一樣的時尚城市生活中心，能滿足曹家渡商圈日益提高的消費層次和日益豐富的消費需求，並帶給顧客獨特的消費體驗和生活方式。

悅達889廣場

入駐品牌

B1: BLT、麥當勞、特立和樂、寶多來、斗香園、麵包新語、快樂檸檬、敦煌小亭、EBT、可立特、丸來玩趣、來伊份、食家物語、益人生食館、喀茲三角燒、一線燙撈、梅子綠茶、Vivi Dela、美祺護手美足、PY Salon、TKF Spasso、Express、麗姿皮具護理等

L1:Novo概念店、Wagas、CK、SEPHORA、MUJI無印良品、Charles & Keith、COSTA、I DO、哈根達斯、TISSOT、Fratelli、96 New York、Byford等

L2：雕刻時光咖啡、SEVEN DAYS、衣架、Anything、馬氏老鋪、曼谷銀、厚木、D Yadany等

L3：漢舍、松臨、Next、釜山料理、E-BRA、LUCK&JOURNEY、芬狄詩、Pure Lady、Cici纖體等

L4：新旺、蝶翠軒、湯姆熊、荷風軒、味千拉麵、九龍製造、椒湘輝映、陽光寶貝嬰兒SPA、英氏等

L5：蝶翠軒

悅達889中心

硬體設施

悅達889辦公樓突破傳統寫字樓局限，在營造過程中就充分該考慮到客戶需求。中心大堂挑高10米，在大堂接待處旁引入COSTA咖啡售賣。悅達889辦公空間可靈動組合，自由分割。辦公設施方面其VAV節能可變風量中央空調系統及高科技幕牆系統，均能有效降低室溫，節省大量能源。

悅達889中心

入駐企業

盈石企業管理（上海）有限公司 雷傑斯商務中心 英維思運營管理（中國）

上海光耀實業投資有限公司 丹麥阿拉食品安巴有限責任合作公司上海代表處

荷蘭鹿特丹商務代表處 NOVO RETAIL 格萊登（上海）國際貿易有限公司

安博思（北京）諮詢有限公司 璟唐國際（香港）有限公司 安捷達（北京）顧問有限公司上海分公司

揚羅必凱（北京）廣告有限公司上海分公司 朗濤國際 ICA 香港艾奇斯全球採購有限公司上海代表處

上海汽車集團股權投資有限公司 羅技（中國）科技有限公司

上海寬頻科技股份有限公司 上海城建建設實業集團

媒體業界評論

悅達地產正是帶著國際化的眼光和視野打造了一座商業標桿悅達889，無論是從設計、開發還是商業運營方面都在積極實踐著對購物中心的變革與發展。

————東方早報

悅達889已經成為曹家渡商圈的商業地標。自身的綜合實力加上明星租戶的“助陣”，悅達889已經走在了國內寫字樓市場投資熱潮和競爭的前沿。

————上海商報

四大“IT劍客”不約而同選擇悅達889，不僅僅由於悅達889辦公樓的建築規劃、環境配套等優勢，更重要的是在於其人性化的辦公空間和工作樂園式的模式讓高端IT企業感受到未來“體驗式快樂辦公”的無限潛力和電子商務未來呈“幾何級”改變的發展空間。

————新聞晨報

悅達889中心吸引了眾多的國際一流品牌和企業入駐，而其在人文藝術方面所推出的系列舉措和新穎方式將再次從硬體和軟體上提升悅達889的品牌形象和優勢，這也成為項目持續熱租背後的一大原因。

————新聞晚報

雷格斯五大寫字樓選擇標準：一是地點，二是辦公樓的軟硬體質量，三是物業管理方面，四是周邊的商業氛圍，五是交通是否便利，我認為在這方面，悅達889是符合我們的標準的。

————雷格斯東亞區總裁韓藍霆

悅達889獲得商業地產奧斯卡ICSC國際大獎，既是對兢兢業業做地產開發的開發商的一種肯定，也預示著上海商業中心設計與開發的一種新的走向。

————上海豪宅與房地產行銷專家美地行公司總裁劉群

悅達889能有效滿足曹家渡商圈周邊家庭日益提高的消費層次和日益豐富的消費需求，為家庭購物提供了高端的品質，是高品質家庭的休閒首選。

————盈石資產管理有限公司總裁司徒文聰